Proyecto Danel
Implantación
CAPITAL FEDERAL, BUENOS AIRES
Emplazado sobre un excepcional terreno en el pasaje Danel en cercanía de tres importantes avenidas como Pavón, Juan de Garay y San Juan en el barrio de Boedo, Capital Federal.
Propiedad que se encuentra estratégicamente ubicada por su accesibilidad y proximidad a líneas de subtes y colectivos.
El diseño
El edificio se desarrolla generando un volumen edificable compacto y homogéneo, que, dividido en cuatro bloques aloja la totalidad de las 12 unidades de uno y dos ambientes. Son cuatro los niveles de vivienda más la Planta Baja que alberga las cocheras y acceso principal.
La silueta del edificio es producto del aprovechamiento máximo de las posibilidades del volumen edificable que el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires admite según el emplazamiento. Un único núcleo resuelve la circulación vertical de todo el edificio.
Partiendo de la exigencia del cliente de obtener el máximo de unidades funcionales posibles, y a su vez de poca superficie, la búsqueda proyectual fue desde el inicio aportar calidad espacial a cada una de ellas inundándolas de luz natural y ofreciéndoles expansiones exteriores generosas y privadas.
- Superficie cubierta: 974 m2
- Superficie de terreno: 320 m2
Detalles y terminaciones
ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS:– Estructura confeccionada en Hº Aº y los muros de cerramiento se materializaron con ladrillo hueco de 8cm y 12cm.
CARPINTERÍAS:
– Carpinterías de aluminio (lÍnea Modena) en color negro, con vidrio 4mm.
REVESTIMIENTOS Y MESADAS:
– Revestimiento exterior de fachada con porcelanato sÍmil madera y revestimiento plástico texturado.
– Pisos de unidades interiores en porcelanato 80×120 de primera calidad símil madera.
– Pisos de balcones y patios en porcelanato tipo lajas de piedra.
– En baños, revestimientos en porcelanato Calacatta y mesadas en granito negro boreal.
– En cocinas, mesadas en blanco de Silestone.
– Vestidores y placards con frentes corredizos en melamina unicolor e interiores completos.
Detalles y terminaciones
INSTALACIONES:
Instalación eléctrica:
– Todos los artefactos con alimentación por energía eléctrica. Artefactos de iluminación LED empotrados.
– Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas en todas las unidades funcionales.
Instalación sanitaria:
– Sistema de agua caliente por termotanque.
Acondicionamiento térmico:
– Sistema de aire acondicionado por unidades split.
